Auteur : Claire OLLAND

A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT 1650000€ FAI

Immeuble de caractère situé dans le bas de Metz Queuleu, 24 avenue de Plantière, proche de la gare et du centre ville. Il est composé de quatre étages, au RDC deux F3 un de 67.02m2, et l’autre de 77.49m2, au premier étage un F3 de 69,43m2 et un F4 de 89,92m2, au deuxième étage un F3 de 75,22m2 et un F4 de 91,22m2, au troisième étage trois F2 de 54,61m2, 50,96m2, 54,90m2 et au quatrième etage un F1 de 23,39m2 (33,02m2 au sol) et un F2 de 29,75m2 (45.96m2 au sol), d’une cour fermée pour les vélos et de motos, d’une cave équipée de box individuel et fermé pour chaque locataire. Les appartements sont tous rénovés Classé en DPE : D , 9 sont équipés d’un chauffage individuel au gaz et 2 d’un chauffage électrique. Le toit en ardoise est récent. Le toit est isolé. Le plafond des caves est isolé. Tous les lots sont loués Revenu annuel : 79177,00 € sans les charges Contacter IMMOBILIERE CLAIRE OLLAND 0684743842

Dans petite copropriété bien entretenue, 3eme étage sur 3, appartement de 60.90m2, comprenant séjour, 2 chambres, cuisine équipée avec coin repas, salle de bains (douche et bain), wc, cave. Chauffage individuel gaz Loyer 625€+60€ Charges (eau froide, espace commun, ramassages ordures) Depot 625€ Possibilité Garage fermé 50€+5€ avances sur charges . Honoraires locataire: 306 € dont 216 € dossier rédaction actes, et 90 € d’état des lieux. Diagnostic Energie D : 174.4, GES E : 40.8 Contacter : Immobiliere Claire Olland 06 84 74 38 42 https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Metz&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=57463&lon=6.205396&lat=49.123126&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=127+Rue+de+Valli%C3%A8res%2C+57070+Metz

A louer Appartement Traversant à Metz Centre avec deux balcons longeant les piéces 70m2, loyer 800 €, (Avance sur charges : 250€ par mois chauffage, assesseur, eau, entretien des communs, tom, …). Dépôt de garantie 800€, 2eme étage sur cinq. Une entrée, avec rangement, espace de vie, deux chambres dont une avec rangements, une cuisine intégrée avec four, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateurs, une salle de douche et un WC séparé et une cave. Chauffage collectif urbain avec répartiteurs. Frais d’agence : 252€, Etat des lieux 105 € Un parking souterrain (+50€ et 25€ avances sur charges) Frais d’agence 50€ (diagnostic DPE : C (126) GES : B (10) ) ) Frais d’agence : 252€, Etat des lieux 105 € Immobiliere Claire Olland 06 84 74 38 42 https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Metz&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=57463&lon=6.18026&lat=49.115321&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=5+Rue+Coislin%2C+57000+Metz

L’appartement est dans un immeuble des années 1940 sur 5 niveaux. Il est au deuxième étage et fait environ 49 m2 avec un balcon à l’arrière. Il se compose d’une entrée,un salon et une chambre avec un mur en rangement. Une cuisine intégrée, avec un cellier, une salle de douche avec wc . Chauffage individuel gaz. Une cave et un grenier. Environ 70€ d’avances sur charges mensuelles (Eau, electricité et entretien des parties communes, …). DPE : D 248 GES : D 39. L’immeuble est proche de tout commerce à 3 min en voiture de la gare , 9min à pieds. Il y a 15 lots principaux dans l’immeuble.

Créer votre propre espace intérieur avec cette grange à aménager avec un jardin à l’arrière et des places de stationnement à l’avant. D’environ 120m2 au sol pouvant être travaillée sur 3 niveaux (rdc/1/2) faisant l’objet d’un permis de construire pour environ 300m2 habitable. Elle se situe à POINTIGNY 10 min de l’Actipôle, 15min de Metz. 10 min de Boulay et 5 min de l’A4 (Aire de covoiturage) Contacter IMMOBILIERE CLAIRE OLLAND 0684743842